Comissão Real de Makkah conclui workshop sobre reúso adaptativo de prédios históricos

A Royal Commission for Makkah City and Holy Sites concluiu, em cooperação com a Al-Turath Foundation, um workshop de dois dias em Makkah sobre o reúso adaptativo de prédios históricos, da preservação à operação sustentável, com a participação de mais de 390 acadêmicos, especialistas e profissionais das áreas de patrimônio, desenvolvimento urbano e operações.

Conforme informou a agência estatal saudita SPA em 6 de outubro de 2026, o encontro reuniu esse grupo de participantes em Makkah para debater como edifícios históricos podem ganhar novas funções sem perder o que os torna patrimônio.

O workshop explorou mecanismos para reutilizar adaptativamente prédios históricos de modo que preservem seu valor histórico, urbano e cultural e, ao mesmo tempo, atendam às exigências de uso contemporâneas. A pergunta que atravessa esse debate é simples: como dar vida nova a uma construção antiga sem apagar a história que ela carrega?

A programação contou com oito palestras e dois painéis de discussão. Os temas cobriram o valor dos prédios históricos e sua relação com a escolha de novos usos, os critérios para priorizar a reabilitação, os marcos regulatórios e técnicos do reúso adaptativo, os modelos de operação sustentável e as parcerias e a governança.

Esses cinco eixos formam uma sequência lógica. Primeiro, entender por que um edifício importa. Depois, decidir qual intervenção vem antes. Em seguida, definir as regras do jogo. Então, desenhar quem paga a conta da operação ao longo do tempo. E, por fim, estabelecer quem responde por cada decisão. Sem essa ordem, não há como transformar um prédio histórico em um espaço em uso contínuo?

O workshop também discutiu tecnologias modernas, incluindo documentação digital, escaneamento 3D e modelagem da informação de edifícios históricos, e o papel dessas ferramentas na reabilitação, na manutenção e na operação, além do aprimoramento da experiência do visitante.

A documentação digital e o escaneamento 3D permitem registrar a condição de um edifício antes, durante e depois de uma intervenção. A modelagem da informação de edifícios históricos organiza esse registro em uma base que pode ser consultada por quem projeta, por quem executa a obra e por quem opera o espaço no dia a dia. Se o registro digital acompanha o edifício ao longo dos anos, a manutenção deixa de depender da memória de quem trabalhou nele?

As discussões aproximaram a conservação e a gestão arquitetônica das exigências operacionais, ampliando a perspectiva sobre prédios históricos como recursos culturais que podem permanecer em uso enquanto preservam seu valor.

Esse ponto é o coração do conceito de reúso adaptativo. Um prédio histórico não precisa ser tratado apenas como peça de museu, intocada e fechada. Também não precisa ser descaracterizado para caber em uma função nova. O caminho intermediário exige critérios técnicos, regras claras e modelos de operação que se sustentem financeiramente ao longo do tempo. Como manter um edifício em uso diário sem que o desgaste do uso corroa justamente o valor que se quer preservar?

A escolha de um novo uso é o primeiro filtro. Nem toda função cabe em todo edifício. A estrutura, a planta, a localização e o significado cultural de cada construção limitam o que é possível fazer ali. Por isso, o workshop tratou do valor dos prédios históricos em sua relação direta com a seleção de novos usos. A pergunta prática é: o que este edifício específico pode receber sem perder sua identidade?

Depois vem a priorização da reabilitação. Com recursos limitados e muitos edifícios à espera de intervenção, a ordem importa. Critérios de priorização ajudam a decidir o que reabilitar primeiro, considerando risco, valor e viabilidade. Quem define essa fila e com base em quais evidências?

Os marcos regulatórios e técnicos entram na sequência. Sem regras claras, cada projeto vira uma exceção, e a exceção repetida enfraquece a proteção do conjunto. Normas técnicas de intervenção, licenciamento e fiscalização dão previsibilidade a proprietários, investidores e órgãos públicos. O que acontece quando cada reabilitação segue um critério próprio?

Os modelos de operação sustentável respondem à pergunta que costuma decidir o destino de um prédio restaurado: quem mantém isso funcionando depois da inauguração? Um espaço reabilitado gera custos recorrentes de manutenção, energia, segurança e pessoal. Sem um modelo de receita e de gestão, a restauração pode se deteriorar em poucos anos. Como garantir que o esforço de reabilitação não se perca na operação?

Parcerias e governança fecham o ciclo. O workshop reuniu acadêmicos, especialistas e profissionais de patrimônio, desenvolvimento urbano e operações, o que indica que o tema não se resolve em uma única área. Conservação, planejamento urbano, operação e gestão pública precisam trabalhar juntas. Quem lidera quando os interesses divergem?

O formato do evento reflete essa abordagem integrada. Oito palestras e dois painéis de discussão distribuíram o conteúdo entre fundamentos, critérios, regras, operação e governança. Mais de 390 participantes trouxeram perspectivas de pesquisa, prática profissional e gestão. Essa mistura é o que permite sair do debate conceitual e chegar a mecanismos aplicáveis.

A cooperação entre a Royal Commission for Makkah City and Holy Sites e a Al-Turath Foundation coloca lado a lado a autoridade responsável pelo desenvolvimento de Makkah e dos locais sagrados e uma fundação dedicada ao patrimônio. Makkah concentra valor histórico, urbano e cultural de escala única, e ao mesmo tempo recebe fluxo contínuo de visitantes. Reabilitar prédios históricos nesse contexto significa equilibrar preservação e uso intenso. Como um edifício histórico de Makkah pode atender visitantes em número elevado sem se degradar?

As tecnologias apresentadas no workshop apontam uma parte da resposta. A documentação digital cria um registro consultável da construção. O escaneamento 3D captura a geometria com precisão. A modelagem da informação de edifícios históricos integra esses dados a informações de manutenção e operação. Juntas, essas ferramentas apoiam decisões de reabilitação e planejamento de manutenção e podem melhorar a experiência de quem visita o local.

O ganho não é apenas técnico. Um registro digital bem feito reduz o risco de intervenções que danifiquem elementos originais, porque permite simular e planejar antes de tocar na estrutura. Também facilita a transmissão de conhecimento entre equipes ao longo do tempo. Se a equipe muda, o conhecimento permanece?

O workshop não anunciou projetos específicos, edifícios selecionados, orçamentos ou cronogramas. A SPA informou apenas a conclusão do evento de dois dias, a cooperação entre as duas entidades, o número de participantes, a estrutura de oito palestras e dois painéis, os temas discutidos e as tecnologias mencionadas. Não há no material divulgado valores, prazos, lista de imóveis ou resultados de decisões.

O que fica do encontro é um conjunto de temas que orientam a próxima etapa: escolher novos usos com base no valor de cada edifício, priorizar a reabilitação com critérios, aplicar marcos regulatórios e técnicos, desenhar modelos de operação sustentável e estruturar parcerias e governança. A aplicação prática desses pontos depende de decisões que ainda não foram divulgadas.

Para Makkah, o tema tem peso particular. A cidade combina patrimônio construído e fluxo permanente de visitantes, o que torna o reúso adaptativo uma questão tanto de conservação quanto de gestão urbana. Um prédio histórico reabilitado e em uso contínuo pode integrar-se à vida da cidade em vez de ficar isolado como peça preservada. Como medir se esse equilíbrio está sendo alcançado ao longo dos anos?

O workshop encerrou sem anúncio de medidas concretas. A SPA não informou se haverá continuidade do programa, novas edições, grupos de trabalho ou publicação de diretrizes. Também não indicou quais órgãos ou entidades aplicarão os critérios discutidos. Esses pontos permanecem em aberto no material divulgado.

O que foi o workshop realizado em Makkah? A Royal Commission for Makkah City and Holy Sites, em cooperação com a Al-Turath Foundation, concluiu um workshop de dois dias em Makkah sobre o reúso adaptativo de prédios históricos, da preservação à operação sustentável. Conforme informou a SPA em 6 de outubro de 2026, participaram mais de 390 acadêmicos, especialistas e profissionais de patrimônio, desenvolvimento urbano e operações. O evento explorou mecanismos para reutilizar prédios históricos preservando seu valor histórico, urbano e cultural e atendendo a exigências de uso contemporâneas.

Quais temas foram discutidos no evento? A programação teve oito palestras e dois painéis de discussão. Os temas cobriram o valor dos prédios históricos e sua relação com a escolha de novos usos, critérios para priorizar a reabilitação, marcos regulatórios e técnicos do reúso adaptativo, modelos de operação sustentável e parcerias e governança. Segundo a SPA, as discussões aproximaram a conservação e a gestão arquitetônica das exigências operacionais, ampliando a perspectiva sobre prédios históricos como recursos culturais que podem permanecer em uso enquanto preservam seu valor.

Quais tecnologias modernas foram abordadas? O workshop discutiu documentação digital, escaneamento 3D e modelagem da informação de edifícios históricos. Conforme a SPA, essas ferramentas têm papel na reabilitação, na manutenção e na operação, além de aprimorar a experiência do visitante. A documentação digital e o escaneamento 3D registram a condição do edifício, e a modelagem organiza esses dados para consulta por quem projeta, executa e opera o espaço. O material não detalha quais sistemas ou fornecedores foram apresentados.

Quem participou do workshop? Participaram mais de 390 acadêmicos, especialistas e profissionais das áreas de patrimônio, desenvolvimento urbano e operações. O evento foi realizado pela Royal Commission for Makkah City and Holy Sites em cooperação com a Al-Turath Foundation. A SPA não informou os nomes dos palestrantes, dos participantes dos painéis nem das entidades representadas. Também não há no material divulgado a lista de instituições de ensino, órgãos públicos ou empresas que enviaram representantes ao encontro em Makkah.

O workshop anunciou projetos ou prazos? Não. A SPA informou apenas a conclusão do evento de dois dias, a cooperação entre as duas entidades, o número de participantes, a estrutura de oito palestras e dois painéis, os temas discutidos e as tecnologias mencionadas. Não há valores, prazos, lista de edifícios selecionados nem resultados de decisões. O material também não indica se haverá continuidade do programa, novas edições, grupos de trabalho ou publicação de diretrizes, nem quais órgãos aplicarão os critérios discutidos.

Por que o tema é relevante para Makkah? Makkah concentra valor histórico, urbano e cultural de escala única e recebe fluxo contínuo de visitantes. Reabilitar prédios históricos nesse contexto exige equilibrar preservação e uso intenso. O reúso adaptativo permite que um edifício permaneça em uso em vez de ficar isolado como peça preservada. Conforme a SPA, as discussões trataram de prédios históricos como recursos culturais que podem seguir em uso preservando seu valor, o que envolve critérios técnicos, regras claras e modelos de operação sustentáveis.