Diriyah Company telah mengumumkan penganugerahan dua kontrak pembinaan utama bernilai gabungan SAR2.729 bilion untuk membina lima hotel mewah dan tiga aset kediaman di Diriyah Square, menurut pengumuman syarikat itu pada 5 Oktober 2026.
Seperti dilaporkan agensi berita Saudi SPA, kontrak pertama bernilai SAR1.324 bilion dianugerahkan kepada MAN Enterprise Al Saudia LLC dan Al Majal Al Arabi Group, yang beroperasi sebagai usaha sama MAN dan MAG, untuk membangunkan tiga hotel dan dua aset kediaman.
Kontrak kedua, bernilai SAR1.406 bilion, dianugerahkan kepada Urbacon Saudi Company S.P.C. untuk membangunkan tiga hotel dan satu aset kediaman.
Skop kerja kedua-dua kontrak merangkumi pembangunan fasad bangunan, kerja blok, kerja pemasangan dalaman, kerja mekanikal, elektrikal dan paip, serta kerja luaran bagi setiap hartanah terbabit.
Pembangunan gabungan itu akan merangkumi 413 bilik hotel mewah dan 34 unit kediaman berjenama, yang bertujuan memberikan pengalaman kepada tetamu dan penduduk di tengah-tengah Diriyah Square.
Apakah yang dimaksudkan dengan kediaman berjenama dalam konteks projek sebesar ini, dan siapakah yang akan mendiami 34 unit tersebut apabila siap kelak?
Mengulas kontrak tersebut, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Diriyah Company Jerry Inzerillo berkata pengumuman kontrak itu menandakan satu lagi pencapaian penting ketika syarikat itu meneruskan pembangunan portfolio hotel dan kediaman bertaraf dunia di Diriyah.
Beliau berkata apabila siap kelak, aset hospitaliti dan kediaman itu akan memberikan pengalaman pelawat dan kediaman bertaraf dunia di tengah-tengah kawasan pejalan kaki Diriyah Square, yang turut menempatkan lebih 400 jenama runcit dan restoran ikonik.
Menurut kenyataan itu, aset-aset tersebut terletak dalam persekitaran binaan yang diilhamkan oleh warisan seni bina Najdi, dan akan memperkukuh kedudukan Diriyah serta menyerlahkan potensinya dalam bidang hospitaliti, pelancongan dan hiburan.
Diriyah dijangka menjadi rumah kepada hampir 34 jenama hotel mewah pada masa hadapan merentasi pelan induk Diriyah dan pelan induk Wadi Safar, yang akan menyambut jenama-jenama paling terkenal di dunia.
Berapa lamakah tempoh pembinaan yang diperlukan untuk menyiapkan lima hotel dan tiga aset kediaman ini, dan bilakah tetamu pertama dijangka mendaftar masuk?
Pengumuman kontrak ini menambah senarai penganugerahan pembinaan yang telah diumumkan oleh Diriyah Company bagi membangunkan portfolio hospitaliti di kawasan projek itu.
Diriyah Square sendiri digambarkan sebagai kawasan pejalan kaki yang akan menempatkan lebih 400 jenama runcit dan restoran, sekali gus menjadikannya pusat tarikan bagi penduduk dan pelawat di Riyadh.
Dengan 413 bilik hotel mewah dan 34 unit kediaman berjenama, projek ini menyasarkan keseimbangan antara penginapan pelancong dan kediaman kekal dalam satu kawasan yang direka untuk berfungsi sebagai destinasi tinggal, bekerja dan melawat.
Bagaimanakah keseimbangan antara 413 bilik hotel dan 34 unit kediaman ini akan mempengaruhi suasana harian di Diriyah Square apabila kedua-dua komponen beroperasi sepenuhnya?
Kontrak MAN dan MAG JV bernilai SAR1.324 bilion merangkumi tiga hotel dan dua aset kediaman, manakala kontrak Urbacon Saudi bernilai SAR1.406 bilion merangkumi tiga hotel dan satu aset kediaman.
Kedua-dua kontrak merangkumi skop kerja yang sama dari segi fasad bangunan, kerja blok, pemasangan dalaman, kerja mekanikal, elektrikal dan paip, serta kerja luaran bagi setiap hartanah.
Adakah pembahagian kerja antara dua kontraktor ini akan mempercepatkan penyiapan projek, atau adakah ia menimbulkan cabaran penyelarasan di tapak pembinaan yang sama?
Dalam kenyataannya, Inzerillo menyifatkan pengumuman itu sebagai pencapaian penting dalam usaha syarikat membangunkan portfolio hotel dan kediaman yang diiktiraf di peringkat global.
Beliau turut mengaitkan projek itu dengan kedudukan Diriyah sebagai destinasi bandar yang lengkap dengan elemen tinggal, bekerja dan melawat.
Persekitaran binaan yang diilhamkan oleh warisan seni bina Najdi disebut sebagai ciri utama projek, yang bertujuan menyerlahkan potensi Diriyah dalam hospitaliti, pelancongan dan hiburan.
Apakah ciri seni bina Najdi yang akan diterapkan pada fasad bangunan, dan sejauh manakah ia akan menonjol berbanding pembangunan moden lain di Riyadh?
Menurut kenyataan itu, Diriyah akan menempatkan hampir 34 jenama hotel mewah pada masa hadapan merentasi pelan induk Diriyah dan pelan induk Wadi Safar.
Jumlah itu menunjukkan skala portfolio hospitaliti yang dirancang untuk kawasan tersebut, yang akan merangkumi jenama hotel antarabangsa terkemuka.
Dengan hampir 34 jenama hotel mewah dirancang merentasi dua pelan induk, bagaimanakah Diriyah Company akan memastikan setiap jenama mempunyai identiti tersendiri tanpa berlaku pertindihan pasaran?
Pengumuman ini juga memperlihatkan kemajuan pembangunan di Diriyah Square, kawasan yang direka sebagai pusat pejalan kaki dengan lebih 400 jenama runcit dan restoran.
Gabungan hotel, kediaman, runcit dan restoran itu dijangka menjadikan Diriyah Square sebagai hab yang menampung keperluan pelawat, penduduk dan pekerja dalam satu kawasan.
Apakah kesan jangka panjang kepada pasaran hartanah Riyadh apabila 34 unit kediaman berjenama di Diriyah Square ditawarkan kepada pembeli?
Kenyataan SPA tidak menyatakan tarikh mula atau siap pembinaan, bilangan tingkat setiap hartanah, nama hotel yang akan beroperasi, mahupun pecahan kos antara kedua-dua kontrak selain nilai keseluruhan yang diumumkan.
Kenyataan itu juga tidak menyebut sama ada kontrak tersebut merangkumi kerja landskap, tempat letak kereta atau infrastruktur sokongan lain di luar skop yang dinyatakan.
Maklumat lanjut mengenai jadual pembinaan dan butiran reka bentuk dijangka diumumkan oleh Diriyah Company pada peringkat kemudian.
Apakah nilai dan pecahan dua kontrak yang diumumkan? Diriyah Company menganugerahkan dua kontrak pembinaan bernilai gabungan SAR2.729 bilion. Kontrak pertama bernilai SAR1.324 bilion kepada MAN Enterprise Al Saudia LLC dan Al Majal Al Arabi Group, beroperasi sebagai MAN dan MAG JV, untuk tiga hotel dan dua aset kediaman. Kontrak kedua bernilai SAR1.406 bilion kepada Urbacon Saudi Company S.P.C. untuk tiga hotel dan satu aset kediaman. Kedua-duanya merangkumi fasad, kerja blok, pemasangan dalaman, kerja mekanikal, elektrikal dan paip serta kerja luaran.
Apakah skop kerja yang terkandung dalam kedua-dua kontrak? Menurut SPA, skop kerja kedua-dua kontrak merangkumi pembangunan fasad bangunan, kerja blok, kerja pemasangan dalaman, kerja mekanikal, elektrikal dan paip, serta kerja luaran bagi setiap hartanah. Skop yang sama dikenakan kepada kedua-dua kontraktor bagi hartanah masing-masing. Kenyataan itu tidak menyatakan sama ada kerja landskap, tempat letak kereta atau infrastruktur sokongan lain turut termasuk dalam skop tersebut.
Berapa banyak bilik hotel dan unit kediaman akan dibina? Pembangunan gabungan itu akan merangkumi 413 bilik hotel mewah dan 34 unit kediaman berjenama. Unit-unit ini terletak di tengah-tengah Diriyah Square, kawasan pejalan kaki yang turut menempatkan lebih 400 jenama runcit dan restoran ikonik. Menurut kenyataan itu, aset-aset tersebut direka untuk memberikan pengalaman kepada tetamu dan penduduk, dengan persekitaran binaan diilhamkan oleh warisan seni bina Najdi.
Apakah yang dikatakan Ketua Pegawai Eksekutif Diriyah Company? Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Diriyah Company Jerry Inzerillo berkata pengumuman kontrak itu menandakan satu lagi pencapaian penting ketika syarikat meneruskan pembangunan portfolio hotel dan kediaman bertaraf dunia di Diriyah. Beliau berkata aset tersebut akan memberikan pengalaman pelawat dan kediaman bertaraf dunia di tengah-tengah Diriyah Square. Beliau turut mengaitkannya dengan kedudukan Diriyah sebagai destinasi untuk tinggal, bekerja dan melawat.
Berapakah bilangan jenama hotel mewah yang dirancang untuk Diriyah? Menurut kenyataan itu, Diriyah akan menjadi rumah kepada hampir 34 jenama hotel mewah pada masa hadapan merentasi pelan induk Diriyah dan pelan induk Wadi Safar. Jumlah itu merangkumi jenama hotel antarabangsa terkemuka yang akan beroperasi di kawasan tersebut. Lima hotel dalam kontrak terbaharu ini merupakan sebahagian daripada portfolio tersebut, yang turut merangkumi aset kediaman berjenama di Diriyah Square.
Apakah maklumat yang tidak dinyatakan dalam pengumuman itu? Kenyataan SPA tidak menyatakan tarikh mula atau siap pembinaan, bilangan tingkat setiap hartanah, nama hotel yang akan beroperasi, mahupun pecahan kos antara kedua-dua kontrak selain nilai keseluruhan. Ia juga tidak menyebut sama ada kerja landskap, tempat letak kereta atau infrastruktur sokongan lain termasuk dalam skop. Maklumat lanjut mengenai jadual pembinaan dan butiran reka bentuk dijangka diumumkan kemudian.