أعلنت شركة الدرعية إرساء عقدين لبناء خمسة فنادق فاخرة وثلاثة أصول سكنية في مربع الدرعية، بقيمة إجمالية تبلغ 2.729 مليار ريال، في خطوة وصفتها الشركة بأنها محطة كبرى في تطوير محفظتها الفندقية.
كما أفادت وكالة الأنباء السعودية (واس) في 5 أكتوبر 2026، أن شركة MAN Enterprise Al Saudia LLC ومجموعة المجال العربي، اللتين تعملان تحت اسم MAN and MAG JV، ستنفذان ثلاثة فنادق وأصلين سكنيين بموجب عقد تبلغ قيمته 1.324 مليار ريال.
وفي المقابل، أُسند إلى شركة أوربكون السعودية ش.م.ب.ع. عقد بقيمة 1.406 مليار ريال لتطوير ثلاثة فنادق وأصل سكني واحد.
ويشمل نطاق العمل في العقدين تطوير واجهات المباني وأعمال البناء بالبلوك والتجهيزات الداخلية والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والأعمال الخارجية لكل من العقارات المشمولة.
وسيضم التطوير المشترك 413 غرفة فندقية فاخرة و34 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية، بما يوفر تجربة استثنائية للضيوف والسكان في قلب مربع الدرعية النابض.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة شركة الدرعية جيري إنزيريلو إن الإعلان عن هذه العقود يمثل محطة مهمة أخرى في مسيرة الشركة لتطوير محفظتها من الفنادق والمساكن العالمية في الدرعية.
وأضاف أن هذه الأصول الفندقية والسكنية ستقدم عند اكتمالها تجربة عالمية للزوار والسكان في قلب منطقة مربع الدرعية المخصصة للمشاة، حيث ستضم المنطقة أكثر من 400 علامة تجارية شهيرة للبيع بالتجزئة والمطاعم.
ويقع التطوير داخل بيئة عمرانية مستوحاة من التراث المعماري النجدي، ما يعزز مكانة الدرعية ويبرز إمكاناتها في قطاعات الضيافة والسياحة والترفيه.
وستضم الدرعية في المستقبل قرابة 34 علامة فندقية فاخرة موزعة على المخطط الرئيسي للدرعية ومخطط وادي صفار، وفق ما أوردته الوكالة.
ماذا تعني العقود لمربع الدرعية؟
يأتي الإعلان في وقت تواصل فيه شركة الدرعية توسيع محفظتها من الفنادق والمساكن، إذ يجمع العقدان بين بناء الفنادق والأصول السكنية في نطاق جغرافي واحد داخل مربع الدرعية. فهل يشير هذا الجمع بين الضيافة والسكن إلى نموذج عمراني جديد تعتمده الشركة في مشاريعها المقبلة؟
وتتوزع قيمة العقدين على مقاولين اثنين، إذ حصل تحالف MAN and MAG JV على عقد بقيمة 1.324 مليار ريال، بينما حصلت أوربكون السعودية على عقد بقيمة 1.406 مليار ريال. فهل يعكس هذا التوزيع حرص الشركة على توزيع المخاطر بين أكثر من مقاول في المرحلة الواحدة؟
ويشمل نطاق العمل عناصر إنشائية وتقنية واسعة، من واجهات المباني وأعمال البلوك إلى التجهيزات الداخلية والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والأعمال الخارجية. فهل تعني هذه الحزمة المتكاملة أن العقود تغطي مراحل التشييد والتجهيز معاً بدلاً من تقسيمها على مراحل منفصلة؟
وسيضم التطوير المشترك 413 غرفة فندقية فاخرة و34 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية. فهل تشكل هذه الأرقام بداية مسار أوسع لضم وحدات سكنية موسومة تجارياً إلى مشاريع الضيافة في الدرعية؟
وتشير الشركة إلى أن مربع الدرعية سيضم أكثر من 400 علامة تجارية للبيع بالتجزئة والمطاعم في منطقة مخصصة للمشاة. فهل يعزز هذا المزيج من الفنادق والمساكن والمتاجر فكرة الوجهة المتكاملة التي يعيش فيها السكان ويزورها الضيوف في المكان نفسه؟
وتستند البيئة العمرانية في التطوير إلى التراث المعماري النجدي، وهو ما تذكره الشركة ضمن سياق المشروع. فهل يمكن للطابع المعماري المحلي أن يصبح عنصر جذب بحد ذاته في المنافسة بين الوجهات الفندقية؟
وتتحدث الشركة عن قرابة 34 علامة فندقية فاخرة في المستقبل ضمن المخطط الرئيسي للدرعية ومخطط وادي صفار. فهل تعني هذه الأرقام أن الدرعية تستهدف موقعاً متقدماً في خريطة الضيافة الفاخرة على مستوى المنطقة؟
ولم تتضمن المادة المنشورة تفاصيل عن مواعيد إنجاز العقود أو أسماء الفنادق والعلامات التجارية التي ستديرها، كما لم تذكر قيمة الأعمال المنفصلة لكل عقار أو الجدول الزمني لتسليم الوحدات السكنية. ويبقى السؤال المطروح أمام المتابعين: كيف ستترجم هذه العقود إلى واقع عمراني في مربع الدرعية خلال السنوات المقبلة؟
ما قيمة العقدين اللذين أعلنت عنهما شركة الدرعية؟ تبلغ القيمة الإجمالية للعقدين 2.729 مليار ريال. ويغطي العقد الأول، الممنوح لتحالف MAN and MAG JV، تطوير ثلاثة فنادق وأصلين سكنيين بقيمة 1.324 مليار ريال. ويغطي العقد الثاني، الممنوح لشركة أوربكون السعودية، تطوير ثلاثة فنادق وأصل سكني واحد بقيمة 1.406 مليار ريال. ولم تنشر الوكالة تفاصيل عن قيمة الأعمال لكل عقار على حدة.
ما نطاق الأعمال المشمول في العقدين؟ يشمل نطاق العمل في العقدين تطوير واجهات المباني وأعمال البناء بالبلوك والتجهيزات الداخلية والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والأعمال الخارجية لكل من العقارات المشمولة. ويغطي ذلك خمسة فنادق فاخرة وثلاثة أصول سكنية في مربع الدرعية. ولم تذكر الوكالة جدولاً زمنياً لتنفيذ هذه الأعمال أو مواعيد إنجازها.
كم عدد الغرف والوحدات السكنية في التطوير المشترك؟ سيضم التطوير المشترك 413 غرفة فندقية فاخرة و34 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية. وتقول الشركة إن ذلك سيوفر تجربة استثنائية للضيوف والسكان في قلب مربع الدرعية. ويأتي هذا التطوير ضمن منطقة مخصصة للمشاة ستضم أكثر من 400 علامة تجارية للبيع بالتجزئة والمطاعم، وفق ما أوردته وكالة الأنباء السعودية.
ماذا قال الرئيس التنفيذي لشركة الدرعية عن العقود؟ قال الرئيس التنفيذي لمجموعة شركة الدرعية جيري إنزيريلو إن الإعلان عن هذه العقود يمثل محطة مهمة أخرى في مسيرة الشركة لتطوير محفظتها من الفنادق والمساكن العالمية في الدرعية. وأشار إلى أن هذه الأصول ستقدم عند اكتمالها تجربة عالمية للزوار والسكان في قلب مربع الدرعية. ولم تتضمن المادة نصاً حرفياً كاملاً لتصريحه.
كم عدد العلامات الفندقية المتوقعة في الدرعية مستقبلاً؟ تذكر الشركة أن الدرعية ستضم في المستقبل قرابة 34 علامة فندقية فاخرة موزعة على المخطط الرئيسي للدرعية ومخطط وادي صفار. ويأتي ذلك إلى جانب العقود الجديدة التي تغطي خمسة فنادق وثلاثة أصول سكنية في مربع الدرعية. ولم تحدد المادة أسماء هذه العلامات أو مواعيد افتتاحها.