Diriyah Company заключила два строительных контракта общей стоимостью 2,729 млрд риалов на пять люксовых отелей и три жилых объекта в Diriyah Square. Первый контракт на 1,324 млрд риалов получило совместное предприятие MAN Enterprise Al Saudia LLC и Al Majal Al Arabi Group, работающее как MAN and MAG JV: по нему построят три отеля и два жилых объекта. Второй контракт на 1,406 млрд риалов достался Urbacon Saudi Company S.P.C.: три отеля и один жилой объект.
Как сообщило государственное агентство SPA 5 октября 2026 года из Эр-Рияда, в объединенный проект войдут 413 номеров люксовых отелей и 34 брендированных жилых юнита. Об этом говорится в сообщении о развитии гостиничного портфеля компании.
В объем работ по обоим контрактам входят фасады зданий, кладка, внутренняя отделка, механические, электрические и сантехнические системы, а также внешние работы по каждому из объектов. Именно этот перечень SPA приводит как единый для двух соглашений — без разбивки по отдельным зданиям и без указания сроков сдачи.
Комментируя контракты, генеральный директор группы Diriyah Company Джерри Инзерлилло заявил, что объявление этих контрактов знаменует очередной важный этап, поскольку компания продолжает развивать свой портфель гостиниц и резиденций мирового уровня в Diriyah. По его словам, по завершении эти гостиничные и жилые объекты обеспечат посетителям и жителям опыт мирового уровня в центре пешеходной зоны Diriyah Square.
В той же пешеходной зоне, по данным SPA, будет более 400 розничных и ресторанных брендов. Застройка вдохновлена наследием надждийской архитектуры. Компания связывает эти объекты с укреплением позиций Diriyah в гостиничном, туристическом и развлекательном сегментах.
В будущем Diriyah примет почти 34 люксовых гостиничных бренда в рамках генерального плана Diriyah и генерального плана Wadi Safar. Сколько именно из них приходится на Diriyah Square и как новые 413 номеров соотносятся с общим номерным фондом, в сообщении не уточняется.
Кто стоит за подрядчиками? MAN Enterprise Al Saudia LLC и Al Majal Al Arabi Group выступают в проекте как единое совместное предприятие MAN and MAG JV, и именно на это СП возложены три отеля и два жилых объекта. Urbacon Saudi Company S.P.C. получила отдельный контракт на три отеля и один жилой объект. SPA не раскрывает, какие именно гостиничные бренды займут эти здания и как распределены работы между сторонами внутри СП.
Что дают 34 брендированных юнита? Это жилье под гостиничными марками, а не обычные квартиры, и SPA прямо называет их branded residential units. Вместе с 413 гостиничными номерами они формируют смешанный гостинично-жилой кластер в центре Diriyah Square. Кто будет управлять этими юнитами и на каких условиях они будут продаваться или сдаваться, в сообщении не сказано.
Почему акцент на пешеходной зоне? Diriyah Square описан как пешеходный район, где разместятся более 400 розничных и ресторанных брендов. Гостиницы и резиденции должны встроиться в эту среду, а не существовать отдельно от нее. Как именно будет организовано движение транспорта и подъезд к отелям при пешеходном характере квартала, источник не поясняет.
Насколько важна надждийская архитектура? SPA указывает, что застройка вдохновлена наследием надждийской архитектуры, и связывает это с позиционированием Diriyah как городского направления для жизни, работы и посещения. Контракты включают работы по фасадам, то есть внешний облик зданий входит в зону ответственности подрядчиков. Какие материалы и архитектурные решения будут использованы для передачи надждийского стиля, в сообщении не раскрывается.
Что осталось за рамками сообщения? SPA не приводит сроков начала и завершения работ, графика поэтапного ввода объектов, числа рабочих мест и деталей распределения зданий между подрядчиками. Не указано и то, какие именно люксовые бренды уже подтвердили вход в пять новых отелей. Все эти параметры в опубликованном тексте отсутствуют.
Контекст, который дает сама компания, сводится к портфелю: почти 34 люксовых гостиничных бренда в будущем на двух генеральных планах — Diriyah и Wadi Safar. Новые контракты — часть этого портфеля, а не отдельный проект. Как быстро наполнится этот портфель и какие бренды придут следующими, SPA не сообщает.
Какие контракты заключила Diriyah Company? Diriyah Company заключила два строительных контракта общей стоимостью 2,729 млрд риалов на пять люксовых отелей и три жилых объекта в Diriyah Square. Совместное предприятие MAN Enterprise Al Saudia LLC и Al Majal Al Arabi Group получило контракт на 1,324 млрд риалов на три отеля и два жилых объекта. Urbacon Saudi Company S.P.C. получила контракт на 1,406 млрд риалов на три отеля и один жилой объект. Сроки работ SPA не указало.
Что входит в объем работ по контрактам? По данным SPA, объем работ по обоим контрактам включает фасады зданий, кладку, внутреннюю отделку, механические, электрические и сантехнические системы, а также внешние работы по каждому из объектов. Перечень приведен единым для двух соглашений, без разбивки по отдельным зданиям. Контракты охватывают пять отелей и три жилых объекта в Diriyah Square, но детали по каждому объекту в сообщении не раскрываются.
Сколько номеров и жилых юнитов появится? Объединенный проект включает 413 номеров люксовых отелей и 34 брендированных жилых юнита. SPA называет их branded residential units, то есть жильем под гостиничными марками. Вместе они формируют смешанный гостинично-жилой кластер в центре пешеходной зоны Diriyah Square, где также будет более 400 розничных и ресторанных брендов. Кто будет управлять жилыми юнитами и на каких условиях они будут продаваться, в сообщении не сказано.
Что сказал генеральный директор Diriyah Company? Генеральный директор группы Diriyah Company Джерри Инзерлилло заявил, что объявление контрактов знаменует очередной важный этап, поскольку компания продолжает развивать портфель гостиниц и резиденций мирового уровня в Diriyah. По его словам, по завершении объекты обеспечат посетителям и жителям опыт мирового уровня в центре пешеходной зоны Diriyah Square. Других цитат и имен SPA в сообщении не приводит.
Сколько гостиничных брендов будет в Diriyah? По данным SPA, в будущем Diriyah примет почти 34 люксовых гостиничных бренда в рамках генерального плана Diriyah и генерального плана Wadi Safar. Новые пять отелей в Diriyah Square — часть этого портфеля. Сколько именно из 34 брендов разместится в Diriyah Square и какие бренды уже подтвердили вход в новые отели, в сообщении не уточняется. Не указано и то, как 413 новых номеров соотносятся с общим номерным фондом.